中指研究院6月10日公布《2020房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資吸引力50強(qiáng)榜單》顯示，目前，全國(guó)投資吸引力前列城市仍以一線及規(guī)模較突出的二線城市為主。上海、北京、深圳、廣州這四個(gè)一線城市投資吸引力排名保持不變，依次位居前四名。

　　在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資吸引力榜單上，緊隨一線城市的是杭州，2019年常住人口總量突破千萬(wàn)，投資吸引力保持全國(guó)第五位;南京、成都、武漢、蘇州、重慶等城市位居全國(guó)前十名。

　　西安位居各城市第13名。排在第11-20位基本為二線城市，天津、鄭州分列第11、12位。2線城市中，西安、長(zhǎng)沙、寧波、佛山、青島、合肥、濟(jì)南等地人口規(guī)模顯著，市場(chǎng)規(guī)模龐大，投資吸引力排名緊隨其后。

　　從人口聚集來(lái)看，國(guó)內(nèi)人口持續(xù)向東部三大區(qū)域及中西部核心城市聚集，近幾年深圳、廣州、杭州等城市常住人口增長(zhǎng)加快，中心城市人口吸引力突出。

　　在產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，“北上深”引領(lǐng)東部發(fā)達(dá)地區(qū)整體創(chuàng)新實(shí)力突出，高新區(qū)創(chuàng)收優(yōu)勢(shì)領(lǐng)先，西安、成都、武漢等中西部核心城市創(chuàng)新動(dòng)能較強(qiáng)。

　　現(xiàn)階段我國(guó)各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展存在明顯差異，東部三大城市群京津冀、粵港澳、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，產(chǎn)業(yè)相對(duì)發(fā)達(dá)，創(chuàng)新優(yōu)勢(shì)突出，未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)仍將是我國(guó)核心資源主要聚集區(qū)。

　　中西部核心城市，如：西安近幾年受益于創(chuàng)新帶動(dòng)下的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，交通數(shù)據(jù)構(gòu)建等因素，加之區(qū)域內(nèi)人口基礎(chǔ)龐大，人口回流趨勢(shì)持續(xù)顯現(xiàn)，因此推動(dòng)了房地產(chǎn)投資潛力。 華商報(bào)記者 李程