(記者 董菁)近日發(fā)布的《2018年輕人租房大數(shù)據(jù)報(bào)告》顯示，在人口流動(dòng)、居住觀念和政策利好等多重因素的促進(jìn)下，中國(guó)住房租賃市場(chǎng)將持續(xù)增長(zhǎng)，90后95后年輕人成為租房主力軍。租金是年輕人租房首要考慮因素。

　　報(bào)告由第一財(cái)經(jīng)商業(yè)數(shù)據(jù)中心(CBNData)發(fā)布，探索以90后95后為代表的年輕租客的租房生活新動(dòng)態(tài)，深度洞察年輕人的租房消費(fèi)趨勢(shì)。

　　報(bào)告預(yù)計(jì)，未來(lái)中國(guó)住房租賃市場(chǎng)將持續(xù)增長(zhǎng)。與此同時(shí)，諸多住房直租平臺(tái)正在租房市場(chǎng)中慢慢崛起，這種模式免去了高昂的中介費(fèi)用、信息更透明、成交周期更短，受到年輕人的追捧。

　　報(bào)告指出，近70%的租客為90后和95后，他們普遍囊中羞澀，因此最為看重“價(jià)格”因素。近8成的年輕租客將“租金合理”作為租房時(shí)的首要考慮因素，超過(guò)三分之二租客的房屋租金占收入的30%以下。而且許多用戶仍然希望進(jìn)一步降低房租支出，超過(guò)八成用戶的理想房租支出在3000元以下。

　　與此同時(shí)，交通便利的受重視程度，幾乎和“租金”平起平坐。具體來(lái)看，近一半年輕租客所租住的房屋距離地鐵1公里以?xún)?nèi)，90后和95后用戶相對(duì)于其他年齡段用戶更加傾向于住在離地鐵站更近的位置。此外，近九成的年輕租客愿意為縮短通勤時(shí)間支付額外的租金。

　　報(bào)告稱(chēng)，合租已經(jīng)成為年輕人租房的一種趨勢(shì)。90后和95后租客中超過(guò)80%選擇合租，主要原因就是對(duì)經(jīng)濟(jì)因素的考量，分擔(dān)水電物業(yè)雜費(fèi)和房租是他們選擇合租的初衷。不過(guò)以獨(dú)生子女為主的90后95后租客對(duì)室友的選擇有一定要求，干凈衛(wèi)生與生活作息是他們最看重的因素。

　　和老一輩租房的理念不同，房屋狀況并非年輕人選擇住房的關(guān)鍵因素，尤其是房齡和朝向。與整體人群相比，90后租客更容易接受10年以上房齡的房子，朝南也不是必要條件。不過(guò)，有電梯的房子是大部分90后租客的選擇。

　　值得注意的是，和整體租客人群相比，年輕人租房做決策更果斷。一方面，90后和95后平均看房次數(shù)更少，近七成的95后只看一次房就會(huì)決定是否租房。另一方面，九成的90后和95后會(huì)選擇在看房后一天以?xún)?nèi)簽約。95后平均只需要0.72天就會(huì)建立租約，而整體租客人群則平均需要0.95天。

　　報(bào)告指出，總體來(lái)看，租房并不會(huì)降低年輕人的生活品質(zhì)，他們購(gòu)置生活小家電、品質(zhì)家具和其他各類(lèi)軟裝飾品等產(chǎn)品來(lái)裝點(diǎn)生活空間，提升生活便利度，也會(huì)購(gòu)買(mǎi)各類(lèi)廚房小家電，自己動(dòng)手豐衣足食。