房地產企業近期更名頻頻。近日，剛剛完成重組的中糧地產宣布擬更名大悅城，成為又一更名的房地產企業。

　　“中糧地產”變更為“大悅城”

　　大悅城占中糧地產營收近五成

　　歷時一年半重組，春節前剛以147.56億元拿下大悅城地產股權的中糧地產，3月1日晚發布公告顯示，擬對公司名稱進行變更，由“中糧地產(集團)股份有限公司”變更為“大悅城控股集團股份有限公司”，證券簡稱擬由“中糧地產”變更為“大悅城”。

　　從新業務貢獻看，2017年度大悅城地產營業收入占中糧地產備考營業收入比例達45.39%，營業利潤占中糧地產備考營業利潤比例達 48.75%;從業務結構看，2017 年中糧地產備考營業收入中投資物業、物業管理、酒店經營、管理輸出業務收入占比達20.6%，2018年1-5月該數據占比32.69%。

　　“響亮的名字可以讓品牌知名度提升并帶來正面宣傳聯想，也可以為企業創造利潤。”萬聯證券西安營業部投顧屈放表示，上市公司更名后的影響體現在基本面支撐和后續發展。更名成功與否，需要看是否能準確反映企業業務方向、資產規模、經營理念和公司形象。

　　去年以來10多家房企更名

　　去掉“地產”、“置業”等字樣

　　國內房地產企業正掀起一輪更名熱潮。克而瑞研報稱，去年以來，已有10多家房企宣布更名，去除公司名稱中的“地產”、“置業”等字樣，轉而用“集團”、“發展”等取而代之。就在春節前，浙江中天房地產集團在官微宣布，更名為中天美好集團。

　　華商報記者注意到，近期房企業績榜單TOP50的排名中，公司名稱仍保留“地產”二字的企業竟已成了少數。而作為行業標桿的上市房企方面，記者查詢Wind數據，121家上市房企中，目前名稱帶有“地產”二字的企業共有10家(含中糧地產)，帶有“置業”二字的共有4家，占全部上市房企的比例僅有11.6%。

　　從各公司業務板塊和對外表態看，多有迎合業務發展邊際、謀求企業多元轉型的考慮。如：保利表示，原“保利地產”的企業名稱，已無法涵蓋當前的業務布局，更名“保利發展”也是為了體現公司多元化的發展方向。去年9月，“深圳市萬科房地產有限公司”更名為“深圳市萬科發展有限公司”時曾對外表示，變更原因并非“去地產化”，而是擴大經營范圍，教育、文體都是房地產以外業務。

　　地產企業面臨行業瓶頸

　　更名是倒逼轉型的信號

　　對于國內房企集體更名，有業內稱之為房企的規模化“去地產化”行動。不過，在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來，地產商更名主要是在名稱上弱化“地產”概念，一方面體現企業向多元化、復合化的發力，而不是單純依靠過去的“地產置業”，增加未來業務選擇的自由度;同時也體現了地產企業面臨行業瓶頸，倒逼轉型的信號。

　　從已更名的各房企公告和企業定位來看，“不動產”、“地產”、“置業”仍然是出現頻率最高的詞匯之一。更名后的萬科也曾表示，萬科并沒有放棄房地產，而是更新定位，不再把自己局限于一個開發商，而是要做城市建設和生活服務提供商。

　　美好生活文商旅研究院院長夏強認為，不少地產商組織架構集團化，地產只是下屬子公司之一，所以在名稱上有變更的客觀訴求;近幾年涉足金融、影視、文旅、租賃等其他業態的房企越來越多，期間碰到的質疑和瓶頸也不少。在股東日益多元化，并且借控股、參股等其他形式跨行業轉型的主觀訴求下，以“集團”、“控股”、“發展”等替代“地產”、“置業”等也有利于削減阻力，體現合作關系。 華商報記者 李程