交房時，業(yè)主發(fā)現(xiàn)客廳窗戶旁突然多出一個平面圖上沒有的排煙氣道，覺得影響采光，還可能存在安全隱患。銷售部經(jīng)理稱，規(guī)劃圖上一直有該設(shè)計，但未向業(yè)主公示過。開發(fā)商稱，可進行適當(dāng)補償。

　　業(yè)主：排煙氣道影響客廳采光

　　擔(dān)心有安全隱患

　　2017年8月，劉女士在西安市閻良區(qū)寶安紫韻樓盤的9號樓購買了一套A-1戶型的房子，2018年12月30日，劉女士接到通知去辦理交房手續(xù)。“驗收房子時，一進客廳就感覺窗戶尺寸不對，比設(shè)計圖上的要小，然后就看到窗戶外有一個凸出的建筑占用了一部分窗戶的面積。”劉女士說。

　　“我去外面看才發(fā)現(xiàn)，我們這棟樓和10號樓東戶客廳和次臥中間都有一個排煙氣道，但買房時銷售人員并沒有說過此事，平面圖和宣傳單上也沒有注明有這個排煙氣道。”

　　昨日，劉女士說。昨日上午，華商報記者來到寶安紫韻小區(qū)，在9號樓東戶的外側(cè)看到，客廳和次臥中間有一個排煙氣道，從一樓通向樓頂。10號樓東戶同樣的位置也有一個排煙氣道，但還在施工中。

　　9號樓的另一戶業(yè)主寸女士說：“我把交房手續(xù)辦了后，才聽其他業(yè)主說客廳旁邊有一個排煙氣道，我之后再來看的時候，就發(fā)現(xiàn)客廳采光受到了影響。”

　　隨后，記者來到寸女士家中，從客廳窗戶可以看到緊挨著窗戶東側(cè)就是排煙氣道，突出窗戶半米左右。客廳內(nèi)對應(yīng)著排煙氣道的位置，最東側(cè)的底部和頂部各有一個空調(diào)孔，但都被水泥堵住，次臥墻上有兩個正常打通的空調(diào)孔。

　　10號樓業(yè)主朱女士說：“排煙氣道不但影響客廳采光，還可能存在安全隱患。如果發(fā)生火災(zāi)，濃煙進入排煙氣道里，可能會造成更大的損害，我們都希望能把排煙氣道拆了。”

　　記者從劉女士提供的A-1戶型宣傳單頁和《商品房買賣合同》附帶的房屋平面圖中，都未看到排煙氣道的設(shè)計。

　　銷售人員：規(guī)劃圖中有設(shè)計但未公示

　　開發(fā)商：可對30戶業(yè)主進行補償

　　昨日下午，寶安紫韻銷售部的郭姓經(jīng)理稱，排煙氣道一開始就在規(guī)劃圖紙上，雖然未向業(yè)主公示過圖紙但在規(guī)劃部門都有備案。“對于業(yè)主反映的問題，下周二會與業(yè)主代表進行商談。”

　　隨后，記者聯(lián)系了陜西寶安鴻基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程部許姓經(jīng)理，他說，排煙氣道每一棟的東戶都有，是為底層商鋪預(yù)留的，但只有9號、10號樓的排煙氣道是這種設(shè)計。“施工圖紙中一直都有這個設(shè)施，并沒有占用客廳窗戶原有面積。設(shè)計都經(jīng)過規(guī)劃局審批，不會影響采光，也不存在安全隱患。”

　　客廳的空調(diào)孔為何被堵住?許經(jīng)理解釋，施工過程中發(fā)現(xiàn)空調(diào)孔與排煙氣道連接，前期設(shè)計存在問題，之后進行了正常的設(shè)計變更。

　　對于業(yè)主要求拆除排煙氣道的訴求，許經(jīng)理說：“排煙氣道不可能拆除，因為是合理合規(guī)的設(shè)計，所以沒有理由拆除，如果拆除會造成墻體裂縫等更大的安全隱患。我們可以對這兩棟樓東戶30戶業(yè)主進行適當(dāng)?shù)难a償或者按合同無條件退房，實在不行就走法律途徑，但最終解決方案還需要業(yè)主代表來進行商定。”

　　記者撥打了西安市規(guī)劃局閻良分局的電話，始終無人接聽。

　　昨日下午，西安市閻良區(qū)建設(shè)和住房保障局工作人員說，事件還在調(diào)查之中，等查明開發(fā)商是否在西安市規(guī)劃局閻良分局進行相關(guān)備案后，兩個單位才能協(xié)同進一步處理。　(記者 田睿 實習(xí)生 王路)