在杜邑遺址公園旁的三兆村里有一所老宅子，近期因房屋滲水和院內雨水倒灌等問題急需修繕。但這所老宅已被列入“歷史建筑”名錄，到底該如何保護、怎樣修繕才能不對老宅造成破壞，是老宅主人最擔心的問題，所以他們盼望有關部門能提供幫助。

　　《插翅難逃》等好幾部電影在這個老院子取過景

　　8月27日，華商報記者在這個老宅看到，門樓上有四個磚雕文字“佑啟我后”，門樓旁邊的照壁上有大幅磚雕花卉圖案。磚雕圖案墻壁下面還有一個石獅子。進入院內可以看到，門樓、左右廂房、正房共同構成了這一院老宅。正房后面還有一個后院。但由于兩邊的紅磚樓房都比較高，將這一院很有特色的老宅子裹在了中間。

　　這家人正在院內忙碌，正房和一側廂房的空隙處搭了金屬腳手架，幾個人有的在廂房房頂，有的在腳手架上，有的在前后院各處忙碌。由于一側廂房漏水，他們準備對漏水的廂房房頂進行維修。后院擺著的老瓦中，勾頭滴水上還有獅子類動物的形象。

　　老宅目前年齡最長的老人已85歲。老人的大兒子、65歲的車英民先生介紹，他們祖上是在漢中做絲綢生意的，老宅已傳承了4代人。2006年央視“金土地”欄目“正月十五鬧元宵”在他家里取過景，《插翅難逃》等好幾部電影也在他家拍攝過。2009年第三次全國文物普查時對他家做了普查登記，《陜西省第三次全國文物普查叢書·西安卷·雁塔文物》中也有對他家的記載。2019年9月30日，西安市自然資源和規劃局公布了《西安歷史文化名城保護規劃(2018-2035)》，他家老宅子被列在附表中的“歷史建筑”里。

　　2009年全國文物普查登記過 2019年又列入“歷史建筑”名錄

　　華商報記者注意到，在第三次全國文物普查不可移動文物登記表中，這個老宅的登記名稱為“三兆車氏民居”，類別為“古建筑”、“宅第民居”，年代為“清”，所有權為“個人”。復查對象級別為“尚未核定為保護單位”。普查組建議：設立保護標志，明確保護范圍;定期進行修葺，加強火災預防。審核意見和抽查結論均為“優秀”。保存狀況現狀評估為“較好”。

　　當時的普查登記在簡介欄介紹：“三兆車氏民居位于三兆村中部。整體由門樓、左右廂房和正房組成。正方硬山頂，兩面坡，磚砌屋脊，上覆灰色小瓦，勾頭滴水。檐下有麻葉頭。正房正面正中開有一雙開木門，漆有紅漆，上有木雕。屋內梁架及駝峰上有木雕。正梁上有“大清光緒貳拾捌年歲次壬寅三月初六日已時上梁大吉“等字。在屋后部距后門1.1米設有折扇門，門寬4.6米，后門寬1米。正房前部左右兩側為廂房，距正房1.15米。廂房一面坡，磚砌屋脊，上覆灰色小瓦。廂房長5.6米，寬6米。最前部為門樓，門樓長1.38米，寬3.65米，兩面坡，上覆灰色小瓦，前有勾頭滴水。在門樓右側，西廂房北部有一辟邪石獅，石獅嵌于地面，可見高24厘米，長28厘米，寬13厘米。石獅呈蹲踞狀，雙目圓睜，口部扁平，獅口大張，舌微吐。該民居為研究當地清代建筑風格、建筑技術等有重要作用。” 2019年9月30日，西安市自然資源和規劃局公布了《西安歷史文化名城保護規劃(2018-2035)》。三兆村東口老宅被列在該保護規劃附表二歷史建筑名錄第74個。

　　“如何保護，希望相關部門能做個認定、給個指導意見”

　　車英民先生表示，現在村子普遍建成了樓房，路面也升高了。而老宅屋內和院內的地面都比較低。加上馬路排水不利，一下雨家里就進水。前幾天下大雨，家里人還拍了視頻，當時差點灌進屋子里。同時一側廂房房頂也發生了滲漏的情況。這些年，西安市規劃局、曲江新區管委會等多個部門工作人員都曾到家里來看過。“就老宅保護問題，我們也曾經向多個相關部門反映過，但感覺沒人重視。現在房子成了這樣，下一步到底該怎么辦?如果還需要保護，我們希望有關部門能做個認定，對于如何保護給個指導意見;如果不需要保護，我們就自己處理了。畢竟現在列入了保護名錄，我們不能擅自做主。”

　　華商報記者聯系了西安市資源規劃局名城保護和風景名勝處。工作人員告知，2019年9月30日公布的保護規劃尚未經過省上審批，他們也正在等待規劃通過審批后開展相關工作。在規劃通過前，相關保護工作應按照《西安市優秀近現代建筑保護管理辦法》來執行。《西安市優秀近現代建筑保護管理辦法》第六條規定：市、縣規劃行政主管部門負責優秀近現代建筑的認定、規劃管理及監督指導工作;市、縣房屋行政主管部門和各區承擔房屋管理職責的部門(統稱房屋行政主管部門)負責屬于非文物保護單位的優秀近現代建筑的保護管理;市、縣文物行政主管部門負責屬于文物保護單位或者不可移動文物的優秀近現代建筑的保護管理。“所以保護工作應該聯系區縣房屋行政主管部門。”

　　西安市雁塔區住房和城鄉建設局工作人員表示，三兆村現在已劃歸曲江新區。曲江新區住建局工作人員則表示，要采訪他們需要先聯系網信部門。就這樣轉了一圈，老宅子究竟該如何保護，問題依然沒有答案。

　　華商報記者 馬虎振 文/圖