有讀者日前向三秦都市報反映，渭南市蒲城縣多家樓盤違規售房，嚴重影響了當地的行業市場秩序。記者來到蒲城縣，以購房者身份隨機走訪了幾家樓盤，發現均存在違規售房行為。

　　■無預售證違規售房

　　在蒲城長樂路紫荊公園北側，由陜西蒲城恒基置業有限公司開發的“恒基紫熙臺”項目，一置業顧問告訴記者：“目前項目的二期正在蓋，約400套房子，還差個預售證，預計12月拿到預售證。從今年5月開始賣，目前9號樓賣完了，還有3棟樓沒賣。”

　　在蒲城人民路與長樂路十字東北角，由陜西宏源開泰房地產開發有限公司紫金宏府分公司開發的“紫金宏府”項目，其置業顧問告訴記者：“現在買的二期房子后年交房，目前可以交大定10萬元，如果交首付則多優惠。”

　　位于蒲城縣長樂路紫荊公園北門對面的“公園1號”項目，其置業顧問告訴記者，小區共3棟樓，2棟樓已蓋好，只剩一個單元還有房。目前，還缺施工證和預售證，今年8月就可以交房入住。

　　■違售廣告上了高速路

　　在去往蒲城縣的高速路兩側，以及該縣的主干道上，記者均看到“大唐秦東”房產開發項目打出的醒目廣告牌：“三年包租十年回購”。“大唐秦東”的置業顧問告訴記者：“買了我們的商鋪，不管租沒租出去，每年都給返租金，每個月返租大約1平方米20元，位置不一樣，房租也不一樣，10年以后也可以按照合同價格回收房子。目前，大唐秦東1期、2期約400戶基本賣完了，現在正在賣3期。”大唐秦東負責人回復記者，“廣告投放都是經過審批才發布的。現在我們正在商量整改。”大唐秦東一策劃經理指著手機告訴記者：這是和市場監管局一工作人員微信聊天記錄，顯示廣告畫面是經過市場監管局認可的。

　　我國《城市房地產開發經營管理條例》規定，房地產開發企業預售商品房，應當取得《商品房預售許可證》，并向預購人出示《商品房預售許可證》。住房和城鄉建設部出臺的《城市商品房預售管理辦法》規定，開發企業在售房時須公示“五證”。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售，不得對外認購、預定、排號、發放VIP卡等方式銷售，不得向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。違反者由縣級以上人民政府房地產開發主管部門責令其停止違法行為，沒收違法所得，可以并處罰款。《商品房銷售管理辦法》規定：“房地產開發企業不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產開發企業不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。”

　　■相關部門稱已發整改通知

　　蒲城多個開發商違規售房，政府部門是如何監管的?記者來到蒲城縣住房和城鄉建設局，該局房地產管理股一張姓負責人表示：“今早已去過大唐秦東，發了整改通知。我們沒有執法權，發現問題首先是約談，如果嚴重的話，就停止網簽，同時也可以向有執法權的機關移交。今年我們因無證售房約談了2家，公園1號已經停止銷售，但前期咨詢是可以的。”記者要求查看今早發出的通知，被其婉拒。

　　記者來到蒲城城市管理執法局，辦公室楊主任稱分管領導、執法大隊長都沒在。后經多次問詢，楊主任一周后回復記者：“你們反映的幾個小區，有問題的已經停工了。公園1號我們把停工通知貼在了售樓部，恒基紫熙臺手續齊全。大唐秦東廣告違法歸市場監管局管。”

　　記者昨日致電恒基紫熙臺、紫金宏府、公園1號，發現這三家樓盤仍在無證售房。

　　本報記者楊琪