各界新聞網訊(首席記者 李榮)5月29日，記者從西安市推進老舊小區改造工作新聞發布會上了解到，今年全市計劃改造老舊小區1100個、1900萬平方米。截至目前，已開工建設921個小區、1651.9萬平方米，惠及群眾18萬余戶，占目標任務量的86.9%。

　　針對老舊小區改造，西安市按照“成熟一批、啟動一批、儲備一批”的工作思路，重點對繞城高速范圍以內，2000年以前建成入住，環境條件差、配套設施不全或破損嚴重、管理服務機制不健全，具有合法產權、未列入危房及棚戶區拆遷范圍的老舊小區，按照小區實際和居民意愿開展改造工作。

　　西安市住建局局長苗寶明表示，改造后的小區不光要“好看”，關鍵要“好住”，老舊小區改造要通過增加停車位、修補道路、增設路燈及監控，完善小區居住功能。

　　為了讓老百姓親眼看到改造后的效果，西安市住建局指導區縣、開發區在各自轄區內選定十九個示范小區，實施“一區一樣板、一區一示范”，優先選擇經驗豐富的設計及施工團隊，高水平設計、高標準施工、打造樣板工程，發揮示范帶動效應。

　　苗寶明表示，下一步，西安市住建局鼓勵以EPC設計施工總承包方式集中連片開展改造，做到整體設計、標準一致、同步施工，規范管理。同時，指導成立小區業委會、物管會等，健全改造后的長效管理機制。

　　據西安市雁塔區政府黨組書記王斌介紹，雁塔區老舊小區改造涉及203個小區，1133棟樓宇，55596戶居民。計劃分兩個批次進行，第一批涉及119個，已開工117個;第二批涉及84個，正在招投標。

　　為加快老舊小區改造步伐，西安市雁塔區細化梳理了硬件陳舊破損、服務設施缺失、私搭亂建突出等9方面問題，從改造設計到實施階段廣泛征求群眾意見;按照拆違建、拆防盜網、拆雨棚，規范空調外機、規范入樓弱電、規范監控設置點位“三拆三規范”破解改造難題。同時，引入房地產開發、智能安裝、停車場建設等12家企業，采取廣告收入，經營權出租等補償方式，引導社會參與。

　　“目前，新城區已經完成了324個小區招標工作，其中246個小區的改造方案已通過評審，196個小區已開工，開工率達到94.23%。”西安市新城區區長王征說，今年新城區需要改造的老舊小區共有324個，計劃年底前完成208個小區、263萬平方米改造任務。在老舊小區改造過程中，群眾反映最多的是防護網、違建拆除問題。

　　截至目前，新城區推進拆除違章建筑318處、拆除防護網17193個，保障了改造工作順利推進。在老舊小區改造的同時，新城區還在交叉進行背街小巷改造、線纜落地的工作，避免了多次開挖、重復施工。

　　王征表示，下一步，新城區將繼續針對群眾意見集中的防護網、晾衣架、雨棚及下水管網改造等問題，通過 “一區一策”“一樓一策”采取有效措施;統籌解決托幼、養老、停車、社區用房等群眾關心的民生問題，為群眾辦好事解難事，讓改造后的小區既“好看” 更“好住”。