為全面開展我市中央財政支持發(fā)展住房租賃市場試點工作，加快我市租賃住房市場建設(shè)，切實發(fā)揮財政支持資金的作用，11月24日，西安市住建局啟動我市租賃住房項目申報工作。

　　申報的總體范圍為：由各級政府、開發(fā)區(qū)管委會主導(dǎo)建設(shè)的政策性租賃住房(包括人才公寓、青年公寓、藍(lán)領(lǐng)公寓等各類租賃型住房，公共租賃住房除外);由各企、事業(yè)單位自行建設(shè)的用于解決本單位職工居住需求的租賃住房;由各企業(yè)自行新建、改建的市場化租賃住房。

　　新建租賃住房是指在本市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，根據(jù)試點工作要求，按照相關(guān)審核程序，社會組織利用符合條件的租賃住房建設(shè)用地(包括自有土地)，新建或配建房屋以租賃形式滿足相關(guān)群體居住的住房。改建租賃住房是指本市城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)國有土地上，土地及建審手續(xù)完備或已辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的用途為商業(yè)、辦公、工業(yè)(廠房、倉儲)、科研教育等非居住類型已建成存量房屋，經(jīng)改建以租賃形式滿足相關(guān)群體居住的住房。

　　申報主體為：申請新建租賃住房項目的各類企事業(yè)單位，申請非住宅改建租賃住房的房屋不動產(chǎn)權(quán)利人或受房屋不動產(chǎn)權(quán)利人委托的住房租賃企業(yè)。運營主體應(yīng)具備企業(yè)法人主體資格，其營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍必須包含“住房租賃”，該企業(yè)未來主營發(fā)展方向應(yīng)為專業(yè)化住房租賃運營管理。

　　按照屬地管理原則，申報主體將所需材料報送至項目所在地各區(qū)(縣)住建局，開發(fā)區(qū)、西咸新區(qū)住建部門進(jìn)行登記。各區(qū)(縣)、開發(fā)區(qū)住建部門按照要求收集匯總轄區(qū)內(nèi)租賃住房項目并建立臺賬，后期進(jìn)行我市住房租賃交易服務(wù)平臺項目入庫登記。(趙 輝)