為大力推進房地產經紀行業信用體系建設，規范房地產經紀機構及從業人員經營、執業行為，11月23日，西安市住建局組織起草了《西安市房地產經紀信用信息管理辦法(征求意見稿)》，并向社會公開征求意見建議。

　　違背信用承諾將被列入不良信用信息

　　辦法所稱信用信息，是指房地產經紀機構及其從業人員在房地產經紀活動中形成的可用于識別、分析、判斷其信用狀況的信息。

　　房地產經紀機構及從業人員信用信息由基本信息、良好信用信息、不良信用信息構成。

　　良好信用信息是指房地產經紀機構及從業人員在從事房地產經紀服務及社會活動中獲得的各級政府部門及市級以上行業協會商會頒發的各類獎勵、表彰信息。

　　不良信用信息是指房地產經紀機構、法定代表人、主要經營管理人及從業人員在從事房地產經紀服務和社會活動中存在的違法違規失信行為信息，包括未履行的生效司法裁判文書和仲裁文書、行政處罰、行政強制等處理結果、約談記錄、違背信用承諾情形。

　　房地產經紀機構信用等級評價周期為1年

　　房地產經紀機構信用等級分為A、B、C、D四個等級。信用分值90分(含)以上且無不良信用信息的，信用等級為A級;80分(含)至90分的，為B級;60分(含)至80分的，為C級;60分以下的，為D級。

　　房地產經紀機構信用等級評價周期為1年，信用等級隨其信用分值情況動態調整。房地產經紀分支機構信用評價納入主機構統一管理，分別建檔。對房地產經紀加盟機構與授權機構分別實施信用評價。加盟機構不良信用信息作為授權機構信用等級評價的參考依據，視失信情節扣減相應的分值。

　　房地產經紀機構不良信用信息公示期限為3年，超過3年的轉為信用信息檔案保存。房地產經紀從業人員失信信息只供查詢，不予公開，查詢期限為5年，超過5年的予以刪除。

　　信用等級為D級的房地產經紀機構或被取消網上簽約資格

　　對信用等級A級的房地產經紀機構，實施以下激勵措施：在辦理合同網簽等業務時，可根據實際情況實施“綠色通道”等便利服務措施。轄區住建部門在日常檢查、專項檢查中優化檢查頻次。優先推薦參與各級政府、行業協會商會組織的行業評先評優活動。

　　對信用等級C級的房地產經紀機構，納入“重點關注對象名單”，實施以下監管措施：轄區住建部門應當增加日常檢查、專項檢查頻次，進行提示約談或警示約談。要求法定代表人、經營管理人員參加主管部門組織的相關法律、法規、行業規范、職業道德等培訓。

　　對信用等級為D級的房地產經紀機構，納入“失信主體名單”和“重點關注對象名單”，并實行以下監管措施：轄區住建部門對其進行重點巡查檢查，暫停網上簽約資格，責令限期整改。及時推送至全國信用信息共享平臺(陜西西安)，通過信用中國(陜西西安)網站向社會公示。 不得參與各級政府部門及行業協會商會組織的行業評先評優活動。情節嚴重的，取消其網上簽約資格，依法依規在一定期限內實施市場和行業禁入措施。

　　房地產經紀從業人員存在失信行為的，暫停其網上簽約資格。情節嚴重的，通報行業協會納入“行業聯合禁業名單”，各房地產經紀機構在禁業期內不予聘用。

　　房地產經紀機構及從業人自失信行為整改完成之日起六個月后，可向轄區住建部門提出書面修復申請。經審查確認已完成整改的，可予以取消公示，轉為檔案保存。

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　　您可通過以下途徑和方式反饋意見：

　　1.電子郵箱請反饋至xazjj_jyzx4@xa.gov.cn，郵件主題請注明“信用公開征求意見”。

　　2.信函請郵遞至西安市住房和城鄉建設局房產交易管理中心(蓮湖區西大街116號306室)，并在信封注明“信用公開征求意見”字樣。

　　3.傳真請反饋至：029-87639875;電話請反饋至：029-87639976。

　　征求意見截止時間為2021年12月22日。

　　(西安報業全媒體記者 梁璠)