2月22日，記者從全市住建工作會上獲悉，今年住建系統將圍繞八個方面重點工作，以著力提升城市規劃建設管理水平為牽引，做好“九個聚力”，包括聚力穩增長穩經濟、聚力抓項目增能級、聚力保交樓保回遷、聚力穩市場提信心等方面。

聚力穩增長穩經濟

充分發揮住建行業對經濟發展的重要支撐作用

　　一是做大做優城建基本盤。聚焦高質量項目推進年要求，發揮城建計劃引領作用，建設更高能級的國家中心城市，完成城建投資1200億元以上，市本級投資增加10%以上。利用好中、省配套性扶持政策，為城市建設高質量發展蓄勢賦能。

　　二是推動建筑業產值穩增長。強化服務保障、政策兌現和入庫統計，打造一批、孵化一批、培育一批建筑企業。新增規上建筑企業40家以上，完成建筑業總產值6500億元，實現增加值增速7%以上。

　　三是保持房地產業平穩發展。每季度組織“政銀企”對接聯動，爭取銀行等金融機構支持,促進房地產開發投資增長7.5%左右。

聚力抓項目增能級

以高質量項目助力中國式現代化西安實踐落地

　　一是以大項目引領城市功能提升。圍繞西安都市圈建設和城市空間發展戰略，謀劃一批、建設一批、儲備一批大項目、好項目，塑造好城市形象，增強城市綜合承載能力。“向東”抓好幸福路北延伸等項目建設，完善優化城東片區概念規劃及城市設計，打開城市“東大門”。“向北”抓好北辰大道跨繞城、北辰大道北延伸、西銅路市政化改造等項目建設，建成尚稷路立交(二期)，推動市政項目“北跨”步伐。“向西”抓好主城區與西咸新區17條互聯互通道路工程，建成昆明路—連霍高速輔道，加快西咸一體化“西融”速度。“向南”抓好太白南路快速化改造，連接鄠周眉高速，打通西南方向快速化大通道。“中優”抓好城墻內歷史文化街區建設，全面提升基礎設施服務水平，做好二環三環擴能提升工程前期準備。

　　二是建設“軌道上的西安都市圈”。做好軌道交通四期建設規劃申報，加快建設6條在建地鐵項目，年內開通運營地鐵1號線三期、2號線二期、16號線一期，新增運營里程32公里。

　　三是加快補短板項目建設。運用“城市體檢”結果，補齊市政基礎設施短板。開工改造老舊小區137個、公共停車位不少于2萬個、綜合管廊18公里,完成200個既有住宅小區雨污分流改造等。

聚力保交樓保回遷

全力維護廣大群眾的切身利益

　　一是堅決打好“保交樓”攻堅戰。堅持市場化、法治化原則，完善“一樓一策”方案，明確“四責任一清單”，加大行政介入力度，夯實出險企業責任，加快項目復工和建設。用好保交樓專項借款，千方百計促續建、保交付。年底前，不能按約定交付項目的房地產企業，堅決不允許再參與新項目開發。

　　二是實施解決“回遷難”問題三年行動。出臺攻堅行動方案，發揮專班統籌調度作用，鞏固拆遷補償款和過渡費“雙清零”成果，緊盯未啟動實施和進展緩慢的安置樓項目，加快完善建審手續。

聚力穩市場提信心

推動房地產業向新發展模式平穩過渡

　　一是促進房地產市場平穩健康發展。建立完善“人房地錢”四位一體聯動機制，用好政策工具箱，適時出臺房地產市場調控政策，對購買首套、二套住房的大力支持。出臺《商品房預售資金監督管理實施細則》，保障建設資金安全，防范延期交付風險。

　　二是扎實做好住房保障工作。籌集建設保障性租賃住房2萬套(間)，建成分配公租房5000套，新增發放租金補貼4200戶。

　　三是強化物業服務管理。堅持市場化引入和居民自我管理，實現418個“三無小區”物業服務全覆蓋。創建“紅色物業”企業50個、“紅色物業”小區320個。

聚力抓融合促銜接

打造城鄉融合發展的新樣板

　　一是持續做好縣城建設。加快以縣城為載體的城鎮化建設，安排2億元專項獎補資金，補齊5區2縣市政基礎設施、公共服務設施方面短板，提升縣城建設水平，爭創全省“縣城建設示范縣”。

　　二是分類推進鎮街建設。統籌鄉村基礎設施建設和公共服務布局，持續抓好9個省級鄉村示范鎮、7個市級跟蹤指導培育鎮建設，市級財政每鎮補助500萬元，培育縣域副中心。

　　三是建設宜居美麗村莊。創建美麗村莊不少于60個，繼續抓好12個美麗村莊片區建設，新策劃包裝美麗村莊片區10個。

　　四是保障農村住房安全。持續開展安全動態監測，實施農村危房改造84戶、農房抗震改造5110戶，確保脫貧攻堅成果同鄉村振興有效銜接。

聚力促轉型提品質

為建筑業高質量發展厚植底蘊、注入動能

　　一是加快建筑業轉型升級。吸引央企和外埠大型企業落戶，培育一批總承包和“專精特新”龍頭骨干企業，提升企業綜合競爭實力，制定智能建造與新型建筑工業化協同發展三年計劃，打造1～2個智能建造產業基地、15個試點示范項目。申報專業人員培訓機構15家以上，命名“長安建筑大工匠”20名以上，推動建筑工人職業化轉型。

　　二是發揮勘察設計引領作用。培育優秀設計人才，提升住宅設計水平，為西安著力打造“設計之都”貢獻力量。

　　三是加快綠色發展步伐。加快建筑節能和綠色建筑發展，重點打造一批低能耗建筑。

　　探索色金融支持城鄉建設綠色發展“1+1+N”模式，以綠色金融支持帶動綠色發展。

聚力促改革優環境

增強住建行業發展動力和活力

　　一是深化法治和制度改革。加快出臺自建房建設等地方性條例和管理辦法。全面推行城建項目“代建制”。

　　二是持續優化營商環境。擴大審批“綠色通道”，消防設計審查時限壓減至12個工作日，工業廠房、倉庫類工程建設項目實行單獨竣工驗收。

　　三是支持國有平臺公司發展。完善多元化發展機制，發揮國有平臺公司主力軍作用。

聚力保安全守底線

提高以新安全格局保障新發展格局的能力

　　一是持續健全監管機制。完善房屋全生命周期安全管理制度，出臺地下綜合管廊消防技術標準，加大工程消防審驗執法監管力度，規范工程質量檢測機構行為，持續完善安全管理常態長效機制。

　　二是推進自建房安全專項整治。鞏固提升自建房專項整治“百日行動”和“回頭看”成果，完成經營性自建房工程治理9915棟、非經營性自建房排查鑒定97.47萬棟。

　　三是堅決防范建筑施工安全事故。開展建筑施工“零事故”單位創建年活動，保障住建領域安全生產形勢持續穩定向好。

聚力敢擔當轉作風

匯聚住建事業高質量發展合力

　　一是堅定理想信念。全面系統深入落實黨的二十大精神，把黨的政治建設擺在首位，以自我革命精神為引領，不斷提高政治判斷力、政治領悟力、政治執行力，堅決捍衛“兩個確立”、做到“兩個維護”。二是錘煉斗爭精神。著力提高干部學習能力、創新能力，解難能力，攻堅能力，直面住建領域的老問題、新矛盾，展現出住建隊伍的新氣象新作為。三是強化正風肅紀。深入開展干部作風能力提升年活動。四是打造“陽光住建”。持續完善權力配置和運行制約機制，自覺接受廣大人民群眾的監督。(首席記者 梁璠)