人民銀行陜西省分行日前舉辦2023年第四次新聞發布會，公布了今年以來陜西房地產金融的相關情況。

　　今年以來，人民銀行陜西省分行全面落實人民銀行總行和省委省政府相關工作要求，加大房地產金融政策執行力度，優化房地產金融服務，從供需兩端持續發力，促進陜西省房地產市場平穩健康發展。

　　為保持全省房地產融資平穩有序，今年以來，人行陜西省分行指導金融機構認真落實《中國人民銀行 中國銀行保險監督管理委員會關于做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》，用好政策延期安排，滿足行業合理融資需求，為市場平穩發展營造良好的貨幣金融環境。

　　9月末，陜西省房地產貸款余額1.32萬億元，較年初增加556.6億元，同比多增67.7億元，連續9個月實現同比多增。其中，房地產開發貸款余額同比增長10.28%，增速維持在較高水平。

　　為更好滿足剛性和改善性住房需求，按照《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關于調整優化差別化住房信貸政策的通知》要求，在與省內各城市政府溝通的基礎上，結合陜西省房地產市場發展形勢，人民銀行陜西省分行指導陜西省市場利率定價自律機制，將陜西省首套住房、二套住房商業性個人住房貸款利率和首付比例政策下限調整至全國水平，具體為首套、二套住房首付款比例分別不低于20%、30%，貸款利率政策下限分別不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點、加20個基點。持續引導新發放個人住房貸款利率和首付比例合理下行，前三季度全省新發放的個人住房貸款平均利率處于歷史較低水平。

　　“百姓普遍反映，存量房貸利率降低，明顯降低了利息負擔以及提前還貸需求。特別是對前期在利率較高時購房的工薪階層和個體工商戶，效果尤為明顯。”人民銀行相關負責人表示。

　　為做好存量首套房貸利率調整工作，人民銀行陜西省分行認真貫徹落實《中國人民銀行 國家金融監督管理總局關于降低存量首套住房貸款利率有關事項的通知》，第一時間在官方網站發布陜西省首套住房商業性個人住房貸款利率下限，同時指導金融機構完善工作機制、細化落實措施、加快系統改造、加強人員培訓，通過發布公告向客戶宣傳和答疑，以電子化批量操作等方式為客戶提供便利服務。監測顯示，截至10月13日，全省完成利率下調工作的存量首套房貸合計173萬筆、7153億元，調整后的加權平均利率為4.25%，平均降幅0.69個百分點。對于其他還需借款人提供證明材料、銀行予以認定的情況，省內金融機構也將陸續完成調整。

　　下一步，人民銀行陜西省分行將抓好房地產金融政策的貫徹落實，滿足行業合理融資需求，更好支持剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。(記者 李猛)