各界新聞網(wǎng)訊(實習記者 寇靜 記者 王斌)11月4日，商洛市委宣傳部、市政府新聞辦召開優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策新聞發(fā)布會。會上介紹了商洛住房公積金工作相關(guān)情況，發(fā)布了商洛優(yōu)化調(diào)整住房公積金十條政策，并就有關(guān)問題回答記者提問。

　　近年來，市住房公積金管理中心始終秉承為民初心，緊緊圍繞“聚力抓業(yè)務、統(tǒng)籌抓發(fā)展、提效抓隊伍、全面抓提升”工作思路，切實加強“惠民、便民、智慧、安全”公積金建設，政策落實不斷優(yōu)化，制度優(yōu)勢更加彰顯。

　　為進一步發(fā)揮住房公積金制度和保障作用，更好滿足繳存人剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，商洛出臺了關(guān)于優(yōu)化調(diào)整住房公積金十條政策。

　　一是提高住房公積金貸款額度。將商洛市主城區(qū)即商州城區(qū)個人住房公積金貸款額度從80萬元提高至90萬元，其他6個縣個人住房公積金貸款額度從70萬元提高至80萬元。

　　二是優(yōu)化住房公積金貸款額度疊加使用政策。凡符合商洛住房公積金貸款政策的繳存職工多子女家庭和引進高層次人才，在市行政區(qū)域內(nèi)購房申請住房公積金貸款，貸款政策可疊加使用，疊加后最高貸款額度不超過130萬元。

　　三是調(diào)整首套、二套住房公積金貸款首付比例。購買商洛行政區(qū)域內(nèi)首套、二套住房的家庭，住房公積金貸款最低首付款比例由首套20%、二套30%，統(tǒng)一調(diào)整為15%。

　　四是優(yōu)化靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度。凡在我市行政區(qū)域內(nèi)以個體經(jīng)營、非全日制、新就業(yè)形態(tài)等方式靈活就業(yè)的各類人員(即年齡在16周歲至60周歲的大學生、個體工商戶、快遞小哥、外賣騎手等自由職業(yè)者)，不設置戶籍、社保繳存等準入門檻，均可以靈活就業(yè)人員納入自愿繳存住房公積金范圍。

　　五是助力高校畢業(yè)生在商安居。凡是普通高校、職業(yè)院校應屆畢業(yè)生留在商洛安居的，畢業(yè)前與商洛市行政區(qū)域單位簽訂畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書且申請設立住房公積金個人賬戶;或畢業(yè)前未簽訂畢業(yè)生就業(yè)協(xié)議書、但畢業(yè)當年以靈活就業(yè)人員身份設立住房公積金個人賬戶的，享受首次繳存補貼500元/人，留在商洛居住并正常繳存滿一年的享受一次性補貼3000元/人。

　　六是調(diào)整職工償還貸款最高年齡。繳存家庭使用公積金貸款購買自住住房的，償還貸款最高年齡由男65周歲、女60周歲，調(diào)整為男68周歲、女63周歲，或不超過職工法定退休年齡后5年。最高貸款期限仍為30年。

　　七是支持符合條件的婚后家庭再次使用住房公積金貸款。借款申請人及其配偶在婚前各自使用過一次住房公積金貸款且均已結(jié)清的，可以以家庭為單位再申請一次住房公積金貸款，執(zhí)行二套房住房公積金貸款利率。

　　八是支持購買保障性住房使用住房公積金。繳存人購買保障性住房，可參照商洛購買、還貸提取政策申請辦理住房公積金提取、貸款業(yè)務，首付比例最低為房屋總價的15%。

　　九是住房公積金貸款住房套數(shù)的認定標準。申請住房公積金貸款時，借款申請人(包括共同借款人)無公積金貸款，按首套房住房公積金貸款利率(1—5年(含)2.35%，5年以上2.85%)執(zhí)行，累計達到兩筆住房公積金貸款記錄的不予支持。

　　十是進一步深化西商公積金融合發(fā)展互貸互認政策。商洛市繳存職工在西安市購房可以申請商洛住房公積金貸款，并由商洛、西安兩市不動產(chǎn)登記中心協(xié)商聯(lián)合辦理異地不動產(chǎn)抵押登記業(yè)務。

　　據(jù)介紹，以上十條優(yōu)化調(diào)整的有關(guān)住房公積金政策措施，從2024年11月1日起施行，如遇國家政策調(diào)整，商洛住房公積金貸款政策也隨之調(diào)整。