首席記者 龔偉芳

　　在3月9日舉行的十四屆全國人大三次會議民生主題記者會上，加快建設“好房子”成為本次記者會關注的熱點之一。住房和城鄉建設部部長倪虹表示，我國住宅的層高標準提高到不低于3米。記者探訪西安部分住宅項目了解到，隨著當下流行的“第四代住宅”入市，西安住宅市場上部分住宅項目在層高上已經有所突破。

　　部分住宅項目層高早已“長高”

　　層高就像房子的“身高”，是指從本層地板到上層地板的距離，而實際生活中，大家常說的實際使用高度，是層高減去樓板厚度得到的凈高。

　　2011年發布的《住宅設計規范》規定，“普通住宅層高宜為2.8米”，過去十多年，我國住宅一直執行該標準。然而，如此高度的房屋在實際裝修后凈高常不足2.5米。

　　“層高不足難以滿足地暖、新風系統等現代化裝修需求。”從事家裝行業的劉先生說，層高不足也是購房者在裝修時導致停滯、糾結的重要因素。對于新的住宅層高標準，劉先生表示，3米層高可使室內凈高在裝修后提升至約2.7米，能顯著改善室內通風、采光效果，也為全屋智能設備預留了安裝空間，讓居住者可享受到更大、更舒適的居住空間。

　　近年來，隨著高品質商品住宅工作的推進和新房市場競爭的加劇，西安很多新房項目的層高早已“長高”。記者走訪發現，大部分住宅項目的高層標準層高在2.9米左右，也有的已經提升至3米，部分住宅項目甚至突破3米，達到3.15米。特別是全國多地城市都在加力設計，推進“第四代住宅”項目入市后，西安住房市場的層高平均值再一次被拉高。

　　此外，西咸新區在多年前就出臺標準，對商品住宅品質標準提出明確要求：B級品質標準層高不低于3米，A級品質標準層高不低于3.15米，“A+”品質標準層高不低于3.3米。這一規范的出臺，也推動了西安新房市場在品質上的不斷提升。

　　居住品質將迎來新提升

　　事實上，不僅僅是西安提高了住宅層高標準，近幾年，天津、江蘇、山東等多地，也根據生活中的實際需求對地方住宅層高標準進行了調整，新標準的要求集中在3米到3.3米之間。

　　新版《天津市住宅設計標準》將原標準“住宅層高宜為2.8米”調整為“住宅層高不應低于3.0米”。江蘇的《改善型住宅設計與建造導則》提出，改善型住宅層高不應小于3.1米，三層以上改善型住宅層高不應大于3.6米;設有地暖、管道式新風或集中式中央空調系統的改善型住宅，層高不應小于3.15米。山東的高品質住宅設計指引(試行)中也明確，住宅層高不應低于3.0米，并且鼓勵有條件的項目適度加大空間高度，提高至3.3米以上。

　　“住在層高高的房子里，從視覺上空間會大很多，不會有壓抑感，居住舒適度也會高一些。”市民劉女士說，房子層高“長高”對提升購房者的居住品質大有助益。

　　對此，有專家表示，隨著人們越來越重視居住品質，此次住房和城鄉建設部提出的住宅層高標準不低于3米，順應了“好房子”的標準需求，正式實施后，將推動建筑業向更高質量發展，從而促進建造技術的升級與更新。