昨天(22日)西安市政府新聞辦召開新聞發布會西安市住建局相關負責人就今年以來西安市房地產市場有關情況進行了通報

　　記者從新聞發布會上了解到，今年以來，西安市深入貫徹落實黨中央“房子是用來住的，不是用來炒的”定位精神，全力促進房地產市場平穩健康發展。

　　今年1-7月份

　　西安全市(含西咸新區)市場運行主要呈現以下特點

　　開發投資增速放緩

　　新開工面積保持增長

　　累計完成房地產開發投資1286.36億元，同比下降2.3%。新開工面積1528.19萬平方米，同比增長12.8%;其中住房1121.93萬平方米，同比增長12%。

　　商品房上市面積小幅下降

　　新批準商品房上市面積1295.77萬平方米，同比下降4.09%;其中住宅1011.42萬平方米，同比下降5.66%。

　　市場交易量小幅下降

　　商品房網簽銷售面積1578.34萬平方米，同比下降8.35%;其中住宅1305.58萬平方米，同比下降4.98%。二手房網簽交易面積410.02萬平方米，同比下降12.44%;其中住宅370.7萬平方米，同比下降14.52%。

　　住房價格漲幅收窄

　　總體趨于平穩

　　1-7月份，商品房銷售價格維持在12000元/平方米左右。從國家統計局公布的房價指數看，新建商品住房6月環比漲幅較上月下降0.3個百分點，7月份再次下降0.3個百分點;二手住房6月環比漲幅與上月持平，7月份下降0.5個百分點。

　　針對當前存在的問題，西安市加快完善住房市場體系和保障體系，促供給、調結構，堅決遏制投機炒房，多層次、多渠道滿足住房需求。

　　堅決遏制投機炒房

　　引導合理住房消費

　　今年6月，下發了《關于進一步加強住房市場調控管理的通知》。政策實施以來，7月主城區購房登記人數環比下降42%，有力支持了本地剛需家庭的住房需求。

　　加大住房保障力度

　　大力滿足中低收入家庭的住房需求

　　1-7月，西安全市新增分配公租房1574套，經濟適用房1596套;新增廉租房租賃補貼家庭7675戶;受理2900余名人才貨幣化補貼，累計發放人才安居補貼資金118.8萬元;落實了16816套保障房和1664套政府人才公寓的建設用地;開展了18個共有產權住房項目的定價工作;落實商品住房項目配建公租房3560套。

　　加大住宅用地和住房供給

　　緩解供需矛盾

　　在加大居住用地供應總量、加快供地節奏的同時，加快商品住房價格公示和預售許可審批速度，積極推進商品住房上市，形成實際供給。

　　出臺《關于培育和發展住

　　房租賃市場的實施意見》

　　支持發展規模化、集約化、專業化住房租賃企業，通過盤活存量住房等方式增加租賃住房供應，逐步實現“租購同權”社會保障機制。

　　強化房地產市場聯合監管

　　維護群眾合法權益

　　5月以來，西安市住建局聯合稅務、公安等多部門開展房地產市場亂象聯合整治工作，公布了商品房銷售違法違規典型案例15例和67家違規記分企業名單，大力整頓規范市場秩序。

　　西安市住建局相關負責人表示：從當前新開工面積、商品房上市量、銷售量等市場運行指標看，預計后期商品住房供應量將有所回升，在各項調控政策及市場管控機制的持續作用下，房地產市場將逐步回歸理性，西安市房價將總體保持穩定。

　　接下來，西安市將盡快形成18個共有產權住房項目的實際供給，加快推進公租房的實物分配及貨幣化保障，確保年內新建保障房4萬套、新分配保障房1.6萬套。